Acho que uma casa na praia é sonho de muitas pessoas. Caso esteja pensando em construir, alugar ou comprar, tem que atentar para alguns detalhes muito importantes, por isso daremos algumas dicas e cuidados que você deve ter neste empreendimento.
Primeiramente conhecer a infraestrutura do local, observando a qualidade das estradas, das ruas, enfim os acessos para o local escolhido. Se neste local existem comércios que possam te atender no dia a dia, como uma padaria, um mercadinho, uma farmácia e outros.
Caso seja um terreno avaliar a qualidade do solo, pois pode influenciar diretamente no custo da fundação na hora de construir. Se no local tyem energia elétrica e esgoto.
Observar os problemas naturais, se ocorre enchentes, alagamentos. Isso tudo é importante para verificar se este imóvel vai ou não desvalorizar com o tempo.
Uma dica importante é você visitar o local fora da alta temporada para observar como as coisas funcionam por lá, a vizinhança, o comércio.
Mas o mais importante é você avaliar todos os gastos que poderá ter na aquisição de um imóvel como este. Porque caso construa, vai ter gastos para construir, além das despesas com água, luz, iptu, para mobiliar o local, em alguns casos com o condomínio, custos com deslocamento de sua residência fixa para a casa de praia, caso só for usar o local em finais de semana e temporada.
Além do que, terá que ter uma manutenção regulamente, para que a casa não fique fechada, devido a umidade, mofo, bichos. Caso não seja sua moradia fixa, vai ter duas opções: você terá que ir lá para fazer a manutenção ou pagar alguém para efetuar esse serviço.
Caso queira comprar um apartamento ou casa procure verificar as condições que o imóvel se encontra, na parte de esgoto, parte elétrica, infiltrações, rachaduras, umidade, se esta regular junto a prefeitura, e outros requisitos.
A vantagem se for adquirir, será um patrimônio seu e de sua família, terá um local de laser quando quiser. Ou mesmo quando não estiver utilizando poderá alugar para temporada e obter uma renda extra.
Em relação as desvantagens, são muitos gastos tanto para usar como para manter, esse tipos de imóveis são fáceis de desvalorizar em momentos de crise. Se for mal cuidado pode gerar vários transtornos.
Mas tudo que foi mencionado tem que ser avaliado e colocado na balança, pois também um imóvel como este pode gerar muita satisfação e prazer para toda a família. Ponderar se compra, constrói ou aluga.
